L’estimation hédoniste est une méthode statistique d’évaluation immobilière basée sur la comparaison de ventes similaires. Cette technique décompose un bien en plusieurs éléments, chacun ayant une valeur influencée par des facteurs tels que la localisation, la qualité, l’année de construction, etc. Les données de prix réels, fournies par des banques, assurances et courtiers, alimentent une base de données pour des comparaisons précises. De telles estimations en ligne sont particulièrement adaptées pour des biens standards. Cette méthode a donc ses limites pour les biens atypiques.
